- 【フラット35】は全期間固定金利（最長35年）です。
お借入れ時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わりません。 - 融資額は100万円〜8,000万円で、建設費用や購入費用（消費税含む）の100％までご利用いただけます。
- 通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません（保証人も必要ありません）。
ご返済中に繰上返済を行う際も、手数料は一切いただきません。 - 住宅の耐久性などを定めた技術基準について検査を受けた物件が対象となるため、住宅の質にも信頼を持てます。住宅に末永く住んでいただくための安心が得られます。
| ご利用になれる方 | 以下の条件を満たし、住宅金融支援機構の買取承認が得られる個人のお客さま （1） 申込時の年齢が70歳未満で、完済時の年齢が80歳未満の方 （親子リレー返済を利用する場合は、70歳以上の方も利用可能） （2） このローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であること。
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| お使いみち | お申込人が所有し、（1）自らが居住するための住宅、（2）セカンドハウス、（3）親族が居住するための住宅を建設、購入するための住宅資金（リフォーム資金にはご利用いただけません。）および（4）現在他金融機関からお借入れ中の住宅ローン（公的機関、勤務先からのお借入を含む）を借換えするための資金 | ||||||
| ご融資の対象となる住宅 |
【共通】
（1）住宅の面積が一戸建て住宅等の場合 70m2以上 共同住宅の場合 30m2以上 （2）住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅 【新築】 （1） 建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。）または購入価格が1億円以下（消費税含む。） （2） お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅。 【中古】 （1） 購入価額1億円以下（消費税を含む） （2） 借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅 （ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要） |
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| ご融資金額 | 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100％以内とします。 | ||||||
| ご融資期間 | 次のいずれか短い年数とします（1年単位）。 （1） 15年以上35年以内（ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上） （2） 完済時の年齢が80歳となるまでの年数 |
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| ご融資利率 | ご融資時の店頭表示金利が適用されます（全期間固定金利：ご融資期間20年以下、21年以上の2種類） さらに、ご選択いただく金利タイプにより、店頭表示金利が適用される「標準タイプ」および店頭表示金利より低い金利が適用される「金利割引タイプ」「ミックス返済タイプ」がございますのでいずれかをご選択ください。ただし、「ミックス返済タイプ」は当行ホームローン（コスモスホームローン）を併せてお借りいただき、本件フラット35の借入総額に占める当行ホームローン比率が50％以上を占める場合に適用されます。 ※「金利割引タイプ」の手数料は「標準タイプ」および「ミックス返済タイプ」と金額が異なります。 手数料金額については、後記、手数料をご覧ください。 |
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| ご返済方法 | 元利均等返済または元金均等返済 （ご融資金額の40％以内でボーナス返済の利用が可能です） |
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| 担保 | ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。 | ||||||
| 保証人 | 不要です | ||||||
| 団体信用生命保険 | ご希望によりご加入できます。 （ご家族のために、ぜひご加入を検討ください） |
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| 火災保険 | ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。 また、敷地に抵当権を設定できない場合には、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。 |
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| 取扱手数料 |
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| 長期固定金利型住宅ローン【フラット35】（住宅金融支援機構買取型）とは |
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| 住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した長期・固定金利型の住宅ローンです。 お客さまの住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡することで、ご返済が終わるまで金利が固定され、将来にわたり計画的なご返済が可能となりました。 なお、住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡してもお客さまとの契約内容に変更はございません。 引き続き窓口は当行が 担当させていただきますのでご安心ください。  |
