住宅ローンご利用中のお客さま

繰上返済時のお手続き(インターネット)

ご利用いただける方

ちば興銀「ダイレクト」(インターネットバンキング)をご契約の個人のお客さまで、現在ご利用いただいている住宅ローンのお取引き店の口座をインターネットバンキングの代表口座またはサービス利用口座に登録されているお客さま

対象商品

住宅ローン

  • 一部対象外の商品がございます。
    • 住宅金融支援機構のお借入れ(フラット35、フラット35プラスを含みます)
    • 無担保借換住宅ローン
    • ちば興銀が指定する一部の住宅ローン
サービスご利用時間

24時間

  • ただし、次の時間帯を除きます。
    • 23時58分から翌日0時05分
    • ちば興銀「ダイレクト」のサービス休止時間
サービスの内容
  • 2022年3月21日現在

住宅ローンの「残高照会」「一部繰上返済(シミュレーション・お申込み)」「全額繰上返済(シミュレーション・お申込み)」「ご依頼内容の照会・取消」がご利用になれます。

  1. 1一部繰上返済の方式について
    次の2通りからご選択になれます。

    a)返済期間を短縮する
    b)毎回の返済額を軽減する

  2. 2一部繰上返済金額について
    一部繰上返済金額は10万円からお申込みいただけます。
    ただし、<返済額は変更せずに返済期間を短縮する方式>をご選択される場合は、以下のとおりとなりますのでご注意ください。
    • ボーナス(増額分)返済あり:6ヵ月分のご返済元金相当額が最小単位
    • ボーナス(増額分)返済なし:1ヵ月分のご返済元金相当額が最小単位
  3. 3全額繰上返済について

    a)「全額繰上返済」のお手続きには所定の手数料が必要となります。
    b)「全額繰上返済」は、自己資金による完済のみの取扱となります。抵当権抹消書類のご返却は、全額繰上返済完了後に、当行にて登録の住所へ郵送返却となり、1か月程度のお時間がかかりますので、予めご了承ください。ご売却やお借換え等で繰上返済日当日に抹消書類が必要な場合は、必ず、お取引店の店頭窓口にてお手続きください。店頭窓口へは当行HPより事前に来店予約をいただくと優先的にご案内できます。
    c)抹消手続きに関する詳細は、後日「ローン契約に関するお知らせ」として郵送いたします。
    d)抵当権の抹消手続きにかかる諸費用はお客様負担となります。
    e)住宅ローン専用火災保険へご加入のお客様は、別途お手続きがある場合があります。
    f)保証料の返戻がある場合は、完済後にローンの返済用口座にお振込みいたします。返済用の預金口座を解約する場合は、必ず返戻保証料の振込みを確認のうえ、ご解約ください。

  4. 4繰上返済日
    操作日以降、最初に到来する次回約定返済日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。
    任意の日付は指定できません。
  5. 5手数料

    a)一部繰上返済に伴う手数料は以下のとおりです。
    銀行手数料・・・無料

    b)全額繰上返済に伴う手数料は以下のとおりです。
    銀行手数料・・・22,000円(税込)

    c)保証会社に対する手数料・保証料については以下の通りとなります。
    繰上返済(全額繰上完済・一部繰上返済により返済期間を短縮する場合 )に伴い、保証料のお支払方法について「一括前払い型」をご選択された場合、保証会社所定の計算方法により算出された保証料の返戻が生ずる場合は、後日ご返済用預金口座へ返戻保証料を入金させていただきます。
    ただし、ちば興銀カードサービス(株)・三菱UFJニコス(株)・みずほ信用保証(株)の保証をご利用いただいているお客様は、返戻額を上限に保証会社手数料及び所定の振込手数料が差し引かれます。そのため、返戻額が無い場合もございますのでご了承ください。
    また全国保証(株)の保証をご利用いただいているお客様は、返戻対象部分から保証解約料と所定の振込手数料を控除させていただきます。保証解約料を控除した残額が振込手数料に満たない場合は、保証料の返戻はございませんのでご了承ください。
    保証料を「金利内包型」をご選択された場合、保証料の返戻または追加のお支払いは発生いたしません。

  6. 6返済資金のご入金
    繰上返済に必要なご資金は、繰上返済金額・経過利息・銀行手数料・次回約定返済金額の合計額のほか、同日中に引き落としされる口座振替の資金も合わせて、繰上返済日の前日までに返済用預金口座へご入金ください。
  7. 7住宅取得控除をご利用中のご注意事項

    a)住宅取得控除を受けられている方で、一部繰上返済後の返済期間が、当初ご融資日から10年未満となる場合は、住宅借入金等特別控除の対象外となります。
    b)本年の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」をすでに受け取られている方で、本年末までに一部繰上返済をされた場合、年末予定額が変わりますので、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の再発行が必要です。再発行についてはローンお取引店の店頭窓口にお申し出ください。
    c)全額繰上返済後は住宅借入金等特別控除の対象外となります。
    d)土地資金と建物資金で別々のローンをご利用いただいている場合、建物ローンの全額繰上返済をされ残高がなくなった場合、土地資金のローンは住宅借入金等特別控除の対象外となります。

ご留意点
  1. 1本サービスによるお申し込みは、別途契約等の締結は行わず、契約内容については、お申込内容を当行が確認した時点で確定するものとします。
  2. 2お手続後のお借入残高、ご返済額、ご返済回数ならびに最終返済日等については、後日返送する「ご返済予定表」でご確認ください。
  3. 3本件に関するご不明点につきましては、ちば興銀コンタクトセンターにお問い合わせください。
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ちば興銀コンタクトセンター
(音声ガイダンス2番)
受付時間:9:00~17:00
  • 月~金(祝日と銀行休業日を除く)
携帯電話からはこちら
(通話料はお客さま負担となります。)
受付時間:9:00~17:00
  • 月~金(祝日と銀行休業日を除く)
土・日・祝日のローンに関するお問い合わせ
千葉ローンプラザ
受付時間:平日・土・日・祝日 10:00~15:00
(12月31日~1月3日および5月3日~5日は休業)
津田沼ローンプラザ
受付時間:平日・土・日・祝日 10:00~15:00
(12月31日~1月3日および5月3日~5日は休業)