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【2021年最新版】

リフォーム補助金の制度をFPが徹底解説!

リフォーム補助金

住宅のリフォームには優遇制度があることをご存知ですか?「お得な制度があれば使いたいけど、よく分からない…」という方も多いのではないでしょうか。

優遇制度の中にも「補助金」や「減税」によるものがありますが、今回は補助金制度について解説したいと思います。せっかくリフォームを行うのであれば、補助の対象や申請期間などをしっかり押さえておきましょう。

リフォーム減税について気になる方は、「【2021年最新版】リフォーム減税の制度を税理士が徹底解説!」をご覧ください。

2021年度のリフォーム補助金制度の解説

住宅の改修やリフォームの際に一定の要件を満たすことで補助金が受けられる制度は主に国が実施する「グリーン住宅ポイント制度」と各市町村が実施する「各市町村が実施する住宅関連補助金制度」があります。

ここからは、「グリーン住宅ポイント制度」についてご説明します。

2021グリーン住宅ポイント制度

この制度は新型コロナウイルス感染拡大の影響で落ち込んだ住宅需要の回復のために設けられた制度であり、ポイントの取得者は「リフォームを行う人」となっています。

要件は下記となっています。

  • ❶住宅所有者等が施行者と工事請負契約を締結して実施するリフォームであること
  • ❷リフォーム内容が環境対応住宅である省エネリフォーム等であること
  • ❸令和2年12月15日~令和3年10月31日の間に工事請負契約が締結されていること
いずれか必須
エコ住宅設備の設置
開口部の断熱改修
外壁、屋根・天井 または 床の断熱改修
Ⅰ〜Ⅲと併せて実施した場合のみ対象
バリアフリー改修
耐震改修
リフォーム瑕疵保険等への加入
既存住宅購入加算

https://greenpt.mlit.go.jp/reform/より作成

上記が対象工事詳細です。

  • ● エコ住宅設備の設置
  • ● 開口部の断熱改修
  • ● 外壁、屋根・天井 または 床の断熱改修

と併せて耐震改修なども含まれます。

もらえるポイントは1戸当たり最大60万ポイントで世帯形態や既に居住しているかによって若干異なります。原則として本制度を利用する場合には着工前に申請する必要がありますが、1,000万円(税込)以上のリフォーム工事の場合には、工事の途中でも申請が可能となっています。

ポイントは下記に利用できます。

  • ● リフォームの追加工事費用に充当
  • ● 一定の要件に適合する商品

ポイント利用が可能な主な商品は下記の通りです。

  • ● 新生活に役立つ商品
  • ● 省エネや環境配慮に優れた商品
  • ● 防止関連商品
  • ● 健康関連商品
  • ● 子育て関連商品
  • ● 家事軽減に役立つ商品
  • ● 地域振興に役立つ商品

ポイント発行申請期限は遅くとも令和3年10月31日までとなっていますが、予算の執行状況に応じて前倒しで締め切られる可能性があります。 よって、ポイント発行申請は速やかに行なうのがよいでしょう。

千葉県にお住まいの方に向けたリフォーム補助金

市町村によっては、独自のリフォーム支援制度を設けている自治体もあります。地域経済の活性化が主な目的で、自治体内の資源の活用や地元の施工会社に発注することを要件としている場合が少なくありません。

今回は千葉県にお住まいの方を対象としたリフォーム補助金制度についてご紹介します。

千葉県のリフォーム補助金

千葉県在住者を対象としたリフォーム補助金制度は大きく分けて、3つあります。

1つ目は各市町村が実施する助成制度で、それぞれの市町村によって制度の詳細は異なります。

2つ目は住宅金融支援機構の「リフォーム融資」です。こちらは自宅のバリアフリー化や耐震化などのリフォームを実施する際に活用できる「融資」制度になります。詳しい融資要件については住宅金融支援機構で確認しましょう。

3つ目は高齢者向け返済特例制度です。こちらは60歳以上の方が、住宅支援機構のリフォーム融資を活用してリフォームを実施する際に毎月の返済額を軽減できる制度です。元金は死亡時に一括返済となるため、事前に担保に入れた建物や土地の処分等によって相続人が返済することになります。

これらの助成制度の他にも住宅改造のために利用できる「生活福祉資金」や「高齢者及び重度障害者居室等増改築・改造資金」などがあります。詳細については千葉県社会福祉協議会や市町村社会福祉協議会に確認して下さい。

「千葉県庁:リフォームに係る助成制度等について」
https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/mochiie/reform/josei.html

各市町村のリフォーム補助金の探し方

地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(令和2年度版)(URL:http://www.j-reform.com/reform-support)では地方公共団体が実施する住宅リフォーム支援制度について検索することが出来ます。

市町村別リフォーム補助金
http://www.j-reform.com/reform-supportより引用

まずURLのページを開いたら、「お住まいの市町村」もしくは「制度内容」から補助金制度を検索しましょう。「制度内容」から検索する場合でも都道府県で絞り込みをかけることが出来るので、「制度内容」から検索することをおすすめします。「支援分類」と「支援方法」、「都道府県」を選択したら、検索ボタンをクリックします。すると、対象のリフォーム制度が表示されるので、「実施地方公共団体」欄からお住まいの地方公共団体が記載されている制度名(事業名)を確認しましょう。制度の詳細ページには管轄の部署の電話番号が記載されているので、制度の詳細を確認する場合にはこちらにお電話するのが一番手っ取り早いかと思います。

リフォーム減税について気になる方は、「【2021年最新版】リフォーム減税の制度を税理士が徹底解説!」をご覧ください。

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※「上皮内新生物(上皮内ガン)」および「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚のその他の悪性新生物(皮膚ガン)」は、診断給付金のお支払い対象となりません。「上皮内新生物(上皮内ガン)」には、大腸の粘膜内ガン、膀胱や尿路、乳管等の非浸潤ガンを含みます。
詳しい保障内容や保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合(免責事項)などお客さまの不利益となる事項の説明については、「被保険者のしおり」に掲載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ずご確認ください。

ぜひご検討の上、お申込みください。

留意事項・商品概要説明はこちら

水上 克朗(みずかみ かつろう)

ファイナンシャルプランナー

慶応義塾大学卒業後、大手金融機関にて、営業・企画・総務などを経験。50代での人生の転機に、これまでの経験とFPの知識を活かし、自身のライフプランを見直し老後1憶円資産の捻出方法を確立。現在、執筆、監修、FP相談、セミナー・研修講師などで、ライフプラン、金融資産運用などの観点からアドバイスを行っており、その内容は、新聞、雑誌、Webなどの各メディアで数多く取り上げられている。著書に「50代から老後の2000万円を貯める方法」(アチーブメント出版)がある。

2021年4月30日現在

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