リバースモーゲージとは、自宅を担保に借入を行い、契約者が亡くなった際に担保になっていた自宅を売却し借入を返済する仕組みのことです。老後資金の調達方法の1つとして、リバースモーゲージが活用されています。

毎月の返済は利息のみのため返済負担が小さく、住み慣れた自宅に住み続けることができるのが特徴です。資金の使いみちは自由なため、リフォームや趣味の費用に充て、豊かなセカンドライフを送ることができます。

しかし、契約には条件があり、メリットもあればデメリットもあります。そのため、リバースモーゲージが老後資金の調達方法として自分にとって最適なのか、よく検討する必要があります。

また、自宅の売却は相続人など、家族に関わることでもあるため、家族の方の意見も参考にしながら、リバースモーゲージを活用するか検討しましょう。

リバースモーゲージのメリット・デメリットを見ていきましょう。

リバースモーゲージは扱う機関によって条件が異なるため、申込み前に利用できる対象者を確認しましょう。

金融機関が扱う独自のリバースモーゲージは、申込みの下限年齢が50歳から60歳程度で設定されていることが多いです。申込み年齢の上限は、多くの場合80歳程度までに設定されています。

リバースモーゲージは住宅ローンのように元金と利息を一緒に返済し完済するものではなく、契約者が亡くなった際に契約が終了する商品です。そのため基本的に契約期間は条件として含まれない事が多いです。

しかし、契約期間が定められることもあるため、よく確認して申し込みましょう。

そのほかにも同居者や収入、担保となる不動産の制約など、各金融機関によって対象者の条件は多岐にわたります。

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リバースモーゲージは借入れ資金の使いみちが自由の場合が多く、様々な用途に融資金が使えます。特に以下の項目に当てはまる方にリバースモーゲージはおすすめです。

自宅に住みながら、使いみちが自由な資金を調達する事ができるリバースモーゲージ。月々の返済負担は利息分のみであり、毎月の支出を抑えることができます。セカンドライフを楽しみたい方など、老後に資金を必要としている方は、是非一度ご検討ください。

また、リバースモーゲージの中にはそもそもマンションに住まわれている方を対象外としている商品もありますが、ちば興銀のリバースモーゲージはマンションの方も対象となっています。対象か否かのご相談だけでもお気軽にご相談ください。

上手に資金を調達してゆとりのある老後生活を送りましょう。