はじめての住宅ローン

ご返済方法

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの返済方法があります。
ちば興銀の住宅ローンでは「元利均等返済」を採用しています。

「元利均等返済」方式とは?

「元金と利息」を含めた毎月のご返済額が一定になるように配分します。
毎月返済額が一定なので資金計画が立てやすく、かつご返済しやすいという特徴があります。ちば興銀の住宅ローンは「元利均等返済」を採用しております。

「元金均等返済」方式とは?

「毎月返済額の「元金」を一定にし、お借入残高に対するお利息を上乗せしていくご返済方法です。
お借入当初は、お借入残高が多いためご返済負担は大きいですが、残高減少と共に毎月のご返済額は減っていきます。
長期固定金利型住宅ローン【フラット35】をご利用の場合、元金均等返済をご選択いただくことも可能です。

ボーナス返済の割合と返済額のイメージ

毎月の返済に加え、「半年ごとの増額返済(ボーナス返済)」をご利用いただけます。
ボーナス返済を組み合わせると毎月の返済額を調整できます。

【例】金額1,000万円、期間35年、元利均等返済、利率年4%で借り入れた場合の試算
ボーナス返済なし/ボーナス返済あり イメージ図
  • お借入期間中に利率の変更がないものと仮定しています。
  • ボーナス返済額は、ご返済開始から6ヵ月目を1回目のボーナス月として計算しています。
  • ボーナス返済分はお借入金額の50%までとなります。
各種商品について・資料のご請求
ちば興銀コンタクトセンター
(音声ガイダンス2番)
受付時間:9:00~17:00
  • 月~金(祝日と銀行休業日を除く)
携帯電話からはこちら
(通話料はお客さま負担となります。)
受付時間:9:00~17:00
  • 月~金(祝日と銀行休業日を除く)
土・日・祝日のローンに関するお問い合わせ
千葉ローンプラザ
受付時間:平日・土・日・祝日 10:00~15:00
(12月31日~1月3日および5月3日~5日は休業)
津田沼ローンプラザ
受付時間:平日・土・日・祝日 10:00~15:00
(12月31日~1月3日および5月3日~5日は休業)