その他の住宅関連ローン

フラット35

住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。全期間固定金利(最長35年)で、金利変動がないため安心してご利用いただけます。

特長

特長1

フラット35S利用で当初一定期間、金利引き下げ!

フラット35Sとは、フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
金利引下げの期間は取得される住宅の技術基準によって、当初10年間引下げの「Aプラン」と当初5年間引下げの「Bプラン」があります。

特長2

安心の全期間固定金利で最高8,000万円までお借入れ!

最長35年の固定⾦利の住宅ローンです。お借入金額は100万円~8,000万円で、建設費用や購入費用(消費税含む)の範囲内でご利用いただけます。

特長3

保証金0円、繰上返済手数料も0円!

通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません(保証人も必要ありません)。
ご返済中に繰上返済を行う際も、手数料は一切いただきません。

2021年10月1日現在
ご利用いただける方 以下すべての条件を満たし、住宅金融支援機構の買取承認が得られる個人のお客さま
  • お借入申込時の年齢が70歳未満で、ご完済時の年齢が80歳未満の方
  • 本件お借入金とその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であること。
    年収 400万円未満 400万円以上
    基準 30%以下 35%以下
  • 日本国籍を有する方または永住許可などを受けている外国籍の方
  • お借換え資金の場合、当初住宅ローンの返済実績が1年以上あり、直近1年間の返済が順調な方。
お使いみち
  • お申込人が所有して居住される住宅の建設または新築住宅もしくは中古住宅購入のための資金(週末などにお申込人が利用(居住)される住宅(セカンドハウス)も含みます)
  • お申込人が所有して親族の方が居住される住宅の建設または新築住宅もしくは中古住宅購入のための資金
  • 現在、他金融機関からお借入中の住宅ローン(公的機関、勤務先からのお借入を含みます)のお借換え資金
お借入金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)かつ建設費または購入価額の範囲内。
  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含みます。)、購入価格には一定の要件を満たす諸費用が含まれます。
  • お借換え資金の場合は、対象となる住宅ローンの残高および所定の諸経費を含んだ額、または、担保評価額の200%のいずれか低い額までとなります。
お借入期間 次のいずれか短い年数とします(1年単位)。
  1. 115年以上35年以内(ただし、お借入申込人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
  2. 2ご完済時の年齢が80歳となるまでの年数
  3. 3お借換えの場合は上記(1)・(2)の期間、または(35年-当初住宅ローンの経過年数、1年未満切上げ)のいずれか短い年数
お借入利率
  • お借入時の店頭表示金利をお借入期間中適用します。(全期間固定金利型)
  • お借入期間や自己資金割合、ご選択いただく金利タイプにより店頭表示金利が異なります。
  • ご選択いただく金利タイプは、「標準タイプ」「金利割引タイプ」「ミックス返済タイプ」の3タイプとなります。
ご返済方法 次のいずれかをご選択いただきます。
  1. 1元利均等返済
  2. 2元金均等返済
  • お借入金額の40%(1万円単位)を上限として6ヵ月ごとの増額(ボーナス)返済も併用できます。
担保
  • お借入れの対象となる物件(土地・建物)に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 建物には、原則として時価相当額・お借入期間に見合う長期火災保険をご利用いただきます。
  • 担保設定費用・火災保険費用はお客さまの負担になります。
  • 敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権に機構を質権者とする質権を設定します。
保証人・保証料 不要です。
団体信用生命保険 原則、住宅金融支援機構指定の団体信用生命保険(「新機構団信(一般)」「新機構団信(夫婦連生)」「新3大疾病付機構団信」)にご加入いただきます。
特約保険料はお客さま負担となり、融資金利に含まれます。
取扱手数料
  • お借入時手数料
    標準タイプ
    33,000円(税込)
    金利割引タイプ
    お借入金額×1.87%(税込)
    ミックス返済タイプ
    33,000円(税込)
    ※本件お借入金額における当行住宅ローンの割合が50%以上の場合適用
  • 繰上返済時手数料
    無料
    • 一部繰上返済の場合、ご返済できる金額は100万円以上となります。
    • 住宅金融支援機構のインターネットサービス(「住・My Note」)からお申し込みいただく場合は10万円以上から可能です。
  • くわしくは商品概要説明書をご覧ください。
  • 審査の結果、ご希望に沿いかねる場合もございますのであらかじめご了承ください。
各種商品について・資料のご請求
ちば興銀コンタクトセンター
(音声ガイダンス2番)
受付時間:9:00~17:00
  • 月~金(祝日と銀行休業日を除く)
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(通話料はお客さま負担となります。)
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土・日・祝日のローンに関するお問い合わせ
千葉ローンプラザ
受付時間:平日 10:00~18:00
土・日・祝 10:00~17:00
  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日は
    休業いたします。
津田沼ローンプラザ
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  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日は
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柏ローンプラザ
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  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日は
    休業いたします。