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ちば興銀リバースモーゲージ〈彩り人生〉

2018年7月2日現在

ちば興銀リバースモーゲージ〈彩り人生〉は、こんな方におすすめです!

お使いみち自由。毎月のご返済はお借入れ金額のお利息のみ。
より充実したセカンドライフを送りたいみなさまをサポートいたします。

おつかい
みち1
余裕あるセカンドライフのために

定年を迎えて
自由な時間も増えたし、
旅行や趣味をもっと楽しみたい。

返済シミュレーション

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おつかい
みち2
病気やケガ、介護など万一の備えに

病気やケガ、突然の事故、
介護が必要になるなどの万一に
日頃から備えて。

返済シミュレーション

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おつかい
みち3
何かとかかる毎月の費用に

夫が定年退職を迎えると、
それ以降の収入は年金のみ。
年金だけでは心もとない。

返済シミュレーション

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おつかい
みち4
返済負担を軽くしたい

定年退職後も残っている
住宅ローン。
このままの返済だと
余裕がなくて心配。

返済シミュレーション

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おつかい
みち5
自宅のリフォーム資金に

将来を見据えて自宅を
バリアフリー化したり、
階段やお風呂に手すりをつけたい。

返済シミュレーション

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おつかい
みち6
老人ホームへの入居資金に

子供に迷惑をかけたくないから、
将来のことを考え、ケアの手厚い
有料老人ホームへ入居したい。

返済シミュレーション

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ちば興銀リバースモーゲージ〈彩り人生〉とは?

まずはお気軽にご相談ください。お借入方法、ご返済計画についてもご相談いただけます。

POINT1申込・契約

ご自宅を担保に、
ご自宅にお住まいのまま
ご契約・お借入いただけます。

●ご自宅の評価額に応じたお借入限度額(500万円~最高1億円)を設定いたします。

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POINT2都度のお借入

お借入限度額の範囲内で、
必要なとき必要なだけ
お借入できます。

●都度のお借入は、〈ちば興銀〉の窓口で。

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POINT3毎月のご返済

月々のご返済は、
使った分のお利息だけ!

●お借入限度額のうち、ご利用になった金額に対してのお利息のみとなります。

●元金の繰上返済も可能です。

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POINT4元本のご返済

元本のご返済は、ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後。

●元本のご返済方法は、主に下記の3通り。

配偶者によるお借り換え

ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、 融資を引き続き、受け継ぐことが可能です。
この場合、担保物件の売却の必要はありません。

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相続人の方の自己資金等によるご返済

ご契約者さまの相続人が、返済します。相続財産や生命保険の保険金などで返済いただくことも可能です。
お借入残高をご返済された場合、担保物件の売却の必要はありません。

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相続物件の任意売却によるご返済

相続物件を売却して、元金の返済も可能です。

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お手続きの流れ

ご相談・お申込

ご契約

都度のお借入

毎月のご返済

元金のご返済

ご契約者さまがお亡くなりになられた場合

完済

●お借換 ●相続人による自己資金完済 ●物件売却による完済

ちば興銀リバースモーゲージ〈彩り人生〉のご案内

お取扱店舗 全営業店(ただし、花見川支店、高根支店、米本支店、村上支店を除く)
ご利用
いただける方

以下の条件をすべて満たすお客さま

(1)契約者ご本人が55歳以上。配偶者の方がいらっしゃる場合は、配偶者年齢50歳以上。

(2)年金収入など、安定かつ継続した年収が120万円以上の方。

(3)自己または配偶者名義の一戸建またはマンションに、単身またはご夫婦でお住まいの方。

(4)取扱店舗営業エリア内の一戸建または主要駅周辺のマンションに居住している方。

(5)ご契約時に判断能力をお持ちの方。

(6)日本国籍の方、または外国籍で永住権をお持ちの方。

お使いみち 原則、自由。ただし、事業性資金、投機性資金は除きます。
お借入形態 当座貸越(ご契約時に貸越極度契約を締結のうえ、ご利用可能な極度額を設定いたします)
貸越極度額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
  極度額の
見直し

●銀行所定の担保評価により、年に1回、貸越極度額の見直しをさせていただきます。

●見直し後の評価額が前年度の評価額を下回る場合、融資極度額を評価額同額まで減額させていただく場合がございます。

●貸越極度額の減額により、ご利用残高(利息を含む)が貸越極度額を上回った場合は、上回った金額について一括でご返済いただきます。

お借入期間 終身
お借入方法 ご契約いただいた支店にご来店のうえ、当行所定の払戻請求書をご提出いただきます。
お借入利率 変動金利:短期プライムレート(基準金利)+1.65%
ご融資利率の詳細や返済額の試算については、ちば興銀の店頭窓口にお問い合わせください。
  実行後の
お借入利率
短期プライムレートの変動幅と同幅を、その変更日から2週間後の応答日以降最初に到来する約定返済日の翌日から 適用します。ただし、この間に増額貸越または任意返済があった場合は、その日からの適用とします。
ご返済期限 ご契約者がお亡くなりになってから6ヵ月後
ご返済方法
  元金

① お取引店の店頭窓口にて随時返済ができます。

② ご契約者がお亡くなりになった場合は、担保物件の売却などにより一括でご返済いただきます。

利息

① 毎月10日(銀行が休日の場合は翌営業日)に返済用預金口座から自動引き落としいたします。

② ①の他、お取引店の店頭窓口で随時返済が可能です。

③ 利息の計算は、付利単位を100円とし、閏年に関係なく(毎日の貸越最終残高の合計額×利率)÷365で計算します。

担保

ご自宅の土地および建物に、保証会社が第1順位の根抵当権を設定させていただきます。

※設定金額は(根抵当権設定極度額)は、貸越極度額の120%とさせていただきます。

※底地が、借地、保留地、仮換地である場合は、お申込みできません。

保証人

株式会社東京スター・ビジネス・ファイナンスの保証をご利用いただきます。

※担保物件の共有者(配偶者)は物上保証人とさせていただきます。

※保証料は、お借入利率に含まれています。

火災保険 ご利用期間中は、担保となる建物に火災保険をつけていただきます。
取扱事務手数料

ご契約時 108,000円(税込)

※貸越極度内のご利用にかかる1回あたり手数料および繰上返済については無料です

※ご契約時にはその他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。

当行が契約している
指定紛争解決機関

●一般社団法人全国銀行協会連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772

その他参考となる
事項

(1)リバースモーゲージの詳細や返済額の試算については、店頭および〈ちば興銀〉ホームページに説明書を用意しております。

(2)お申込みに際しましては、当行および保証会社所定の審査がございます。 審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

商品概要説明書

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