リバースモーゲージ＜彩り人生＞

充実したセカンドライフの実現をお手伝いいたします

ご自宅を担保とする55歳からのローン。お使いみち自由なローンだから、使い方はお客さま次第。

商品紹介
商品概要

特長

特長1

お使いみちは自由！お客さまのセカンドライフを応援します。

「旅行をしたい」「趣味をしたい」「将来に備えたい」「子供に負担をかけたくない」お客さまのご要望にお答えします。

特長2

ご自宅を担保に、ご自宅にお住まいのまま、ご契約・お借入いただけます。

ご自宅の評価額に応じたお借入限度額（500万円～最高1億円）を設定いたします。

特長3

月々のご返済は、使った分のお利息だけ！

使わない分のローン金利はかかりません。

リバースモーゲージ〈彩り人生〉は、こんな方におすすめです！

※下記の返済額シミュレーションは年3.90％（変動金利）にて作成。
※1か月あたりの日数によりご返済額は変動いたします。

余裕あるセカンドライフのために

定年を迎えて自由な時間も増えたし、旅行や趣味をもっと楽しみたい。

病気やケガ、介護など万一の備えに

病気やケガ、突然の事故、介護が必要になるなどの万一に日頃から備えたい。

何かとかかる毎月の費用に

夫が定年退職を迎えると、それ以降の収入は年金のみ。
年金だけでは心もとない。

返済負担を軽くしたい

定年退職後も残っている住宅ローン。このまま返済だと余裕がなくて心配。

自宅のリフォーム資金に

将来を見据えて自宅をバリアフリー化したり、階段やお風呂に手すりをつけたい。

老人ホームへの入居資金に

子供に迷惑をかけたくないから、将来のことを考え、ケアの手厚い有料老人ホームへ入居したい。

お手続きの流れ

STEP.1

お申込み

必要書類をご持参の上、お近くのちば興銀リバースモーゲージお取扱店へお越し下さい。お申込みのお手続きをいたします。

STEP.2

審査結果のご連絡

お申込みの内容を審査させていただき、その結果を電話でお知らせいたします。

※審査の結果、ご希望に沿えない可能性もございますので、あらかじめご了承下さい。

STEP.3

ご契約

ご来店いただき、ご契約手続きをお願いいたします。

STEP.4

都度のお借入れ

お借入限度額の範囲内で、必要なときに必要なだけお借入できます。
お近くのちば興銀リバースモーゲージお取扱店の窓口までお越しください。

STEP.5

毎月のご返済

月々のご返済は、使った分のお利息だけ！

お借入限度額のうち、ご利用になった金額に対してのお利息のみとなります。
元金の繰上返済も可能です。

STEP.6

（ご契約者さまがお亡くなりになられた場合）元金のご返済

元本のご返済方法は、主に下記の3通りです。

配偶者によるお借り換え

ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、融資を引き続き、受け継ぐことが可能です。
この場合、担保物件の売却の必要はありません。

相続人の方の自己資金等によるご返済

ご契約者さまの相続人が、返済します。相続財産や生命保険の保険金などで返済いただくことも可能です。
お借入残高をご返済された場合、担保物件の売却の必要はありません。

相続物件の任意売却によるご返済

相続物件を売却して、元金の返済も可能です。

商品概要説明書[PDF:78KB]

2025年4月1日現在
お取扱店舗		お取扱店はこちらでご確認ください。リバースモーゲージお取扱店舗[PDF:548KB]
ご利用いただける方		以下の条件をすべて満たすお客さま 1契約者ご本人が55歳以上。配偶者の方がいる場合は、配偶者年齢50歳以上。 2年金収入など、安定かつ継続した年収が120万円以上の方。 3自己または配偶者名義の一戸建またはマンションに単身またはご夫婦でお住まいの方。 4取扱店舗営業エリア内の一戸建または主要駅周辺のマンションに居住している方。 5ご契約時に判断能力をお持ちの方。 6日本国籍の方、または外国籍で永住権をお持ちの方。
お使いみち		自由（ただし事業性・投機性資金は除きます。）
お借入形態		当座貸越（ご契約時に貸越極度契約を締結のうえ、ご利用可能な極度額を設定いたします）
貸越極度額		500万円以上1億円以内（10万円単位）
	極度額の見直し	銀行所定の担保評価により、年に1回、貸越極度額の見直しをさせていただきます。見直し後の評価額が前年度の評価額を下回る場合、融資極度額を評価額同額まで減額させていただく場合がございます。貸越極度額の減額により、ご利用残高（利息を含む）が貸越極度額を上回った場合は、上回った金額について一括でご返済いただきます。
お借入期間		終身
お借入方法		お取扱店にご来店のうえ、当行所定の払戻請求書をご提出いただきます。
お借入利率		年3.90％（変動金利）（短期プライムレート（基準金利）＋1.65％）
	実行後のお借入利率	短期プライムレートの変動幅と同幅を、その変更日から2週間後の応答日以降最初に到来する約定返済日の翌日から適用します。
ご返済期限		ご契約者がお亡くなりになってから6ヵ月後
ご返済方法
	元金	1お取扱店の店頭窓口にて随時返済ができます。 2ご契約者がお亡くなりになった場合は、担保物件の売却などにより一括でご返済いただきます。
	利息	1毎月10日（銀行が休日の場合は翌営業日）に返済用預金口座から自動引き落としいたします。 21の他、お取扱店の店頭窓口で随時返済が可能です。 3利息の計算は、付利単位を100円とし、閏年に関係なく（毎日の貸越最終残高の合計額×利率）÷365で計算します。
担保		ご自宅の土地および建物に、保証会社が第1順位の根抵当権を設定させていただきます。 ※設定金額は（根抵当権設定極度額）は、貸越極度額の120％とさせていただきます。 ※底地が、借地、保留地、仮換地である場合は、お申込みできません。
保証人		株式会社東京スター・ビジネス・ファイナンスの保証をご利用いただきます。 ※担保物件の共有者（配偶者）は物上保証人とさせていただきます。 ※保証料は、お借入利率に含まれています。
火災保険		ご利用期間中は、担保となる建物に火災保険をつけていただきます。
取扱事務手数料		ご契約時　110,000円（税込） ※貸越極度内のご利用にかかる1回あたり手数料および繰上返済については無料です ※ご契約時にはその他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
当行が契約している指定紛争解決機関		一般社団法人全国銀行協会連絡先　全国銀行協会相談室電話番号　0570-017109　または　03-5252-3772
その他参考となる事項		1リバースモーゲージの詳細や返済額の試算については、店頭および〈ちば興銀〉ホームページに説明書を用意しております。 2お申込みに際しましては、当行および保証会社所定の審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。